Hausverwaltung - Hausverwaltungssoftware

Verwaltung von Miethäusern, Eigentumshäusern (WEG) und Gewerbeobjekten sowie Sondereigentum
Speicherung der Daten von Mietern, Wohnungseigentümern und Festsetzungen mit historischer Aufzeichnung
Zuordnung von Dokumenten zu Gebäuden, Hauseigentümern, Wohnungseigentümern, Mietern und Handerkern / Lieferanten
Verwaltung von Handwerkern / Lieferanten mit Zuordnung zu Gebäuden und Kategorien
Schriftverkehr mit Hauseigentümern, Wohnungseigentümern, Mietern und Handerkern / Lieferanten über Anbindung an Microsoft Word
Zusammensetzung der laufenden Zahlung eines Mieters oder Wohnungseigentümers aus beliebigen Positionen
Erstellung von Wirtschaftsplänen, automatische Berechnung der Nebenkostenvorauszahlungen
Berechnung von Staffelmieten und Indexmieten
Sollstellung für laufende Zahlungen der Mieter und Wohnungseigentümer
Abwicklung von Bankeinzügen für Zahlungen von Mietern und Wohnungseigentümern

Verbuchung von Zahlungen und Aufwänden

Automatische Übernahme von Buchungen aus CSV-Dateien (Bankdatenübernahme)

Erfassung von Rechnungen für Aufwände (einmalige und laufende Rechnungen, mit Zahlungsverkehr)
Verbuchung der Mehrwertsteuer für gewerbliche Vermietungen

Zahlungsüberwachung mit Rückstandslisten, Mieter- und Wohnungseigentümerkonten und Mahnwesen mit freier Gestaltung des Mahnschreibens (in Microsoft Word), optionale automatische Verbuchung von Mahngebühren
Buchungsauskunft mit umfangreichen Suchmöglichkeiten und verschiedenen Auswertungen
Abrechnung gegenüber dem Hauseigentümer für beliebig wählbare Zeiträume

Vermieterabrechnung für Vermieter von Sondereigentum für beliebig wählbare Zeiträume
Nebenkostenabrechnung mit frei wählbaren Umlageschlüsseln für beliebig wählbare Zeiträume, optional mit automatischer Differenzbuchung

Verwaltung von Zählern zur verbrauchsabhängigen Abrechnung von Nebenkosten
frei gestaltbare Abrechnungen und Auswertungen durch Anbindung an Microsoft-Word

Auskunft über aktuelle und historische Daten

Verwaltung freier Objekte (Exposé-Erstellung)
Integrierte Terminverwaltung

verschiedene Währungen für alle Beträge sind möglich
Installation als Einzelplatzlösung oder Netzwerklösung mit mehreren Arbeitsplätzen
durch die flexible Gestaltung der Software ist der Einsatz im gesamten deutschsprachigen Raum möglich (Deutschland, Österreich, Schweiz)

Schnittstellen:

Bankdatenübernahme (CSV)

DATEV csv Schnittstelle

OwnARS (elektonisches TED System)

Schnittstelle zu Microsoft Word

SEPA

Zielgruppen:

Hausverwalter
WEG-Verwalter
private und gewerbliche Vermieter

Referenzen:

Aktuelle Kundenrezensionen finden Sie unter Google

Anbieter Kontaktdaten:

Michael Fraberger GmbH

Herr Michael Fraberger

08151 - 4194

E-Mail-Kontaktaufnahme

Links & Downloads:

Funktionen (Auszug):

Archivierung

Aufgabenmanagement

Auftragsmanagement

Benachrichtigungssystem

Berichtsmanagement

Bestandslisten

Bestandsverwaltung

Betriebskostenabrechnung

Bildverwaltung

Buchführung

Budgetierung

CRM

DATEV-Schnittstellen

DMS

Elektronische Zahlungen

Fakturierung

Finanzbuchhaltung

Forecasting

Formularmanagement

Gebäudemanagement

GoBD

Immobilienmanagement

Kalender- und Terminmanagement

Kalenderfunktionen

Kautionsverwaltung

Kontenverwaltung

Kostenübersichten

Kostenverfolgung

Kundenverwaltung

Leerstandsmanagement

Lieferantenmanagement

Mahnwesen

Mieterverwaltung

Mietmanagement

Notizen

Objektverwaltung

Offene Posten Verwaltung

Online-Buchungsfunktionen

Prognose und Planung

Protokollierung

Rechnungen

Säumnisgebührenberechnung

Schnittstellen

SEPA

Stammdatenmanagement

Statistiken

Verbrauchsabrechnung

Verfügbarkeitsanzeige

Vermietungszeiträume

Vertragsmanagement

Vorlagenmanagement

wiederkehrende Zahlungen

Wohnungsmanagement

Zählermanagement

Zahlungsausgänge

Zahlungseingänge

Zahlungsverkehr

Preise

ab 129,-

EUR

zzgl. 19% MwSt

einmalig

Miet- und Eigentumsverwaltung

ab 99,-

EUR

zzgl. 19% MwSt

einmalig

nur Mietverwaltung

ab 99,-

EUR

zzgl. 19% MwSt

einmalig

nur Eigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung)

0

EUR

jährlich

Leasingkonditionen auf Anfrage

Kunden fragten

Wir liefern ein Handbuch (als PDF-Datei) mit der Software aus, weiterhin gibt es auch eine Online-Hilfe-Funktion. Zusätzlich bieten wir telefonischen Support bzw. Support über Fernwartung an. Dieser ist im
Leistungsumfang eines Wartungsvertrags enthalten, bei Kunden ohne Wartungsvertrag wird Support nach Aufwand abgerechnet.

Export von Auswertungen (Listen, Abrechnungen) in Microsoft-Word, Export von Personendaten nach Microsoft-Outlook, Export von Zahlungen und Bankeinzügen im DTAUS-Format oder SEPA-Format, Import von Bankdaten (als CSV)

Ist über das Betriebssystem zu machen, es gibt keine Sicherungsfunktion im Hausverwaltungsprogramm, grundsätzlich muss aber nur ein Verzeichnis, das die Datenbank enthält, laufend gesichert werden.

Es sind elementare Möglichkeiten vorhanden (Terminverwaltung, Handwerker- und Lieferantenverwaltung mit Rechnungserfassung, Zuordnung der Handwerker und Lieferanten zum Gebäude)

Preis richtet sich nach Anzahl der verwalteten Einheiten und gewählten Optionen (ab 99,00 EUR (zuzügl. MWSt.) bzw. 117,81 EUR (inkl. 19% MWSt.)

Ja, Mietvertragsdauer kann auch sehr kurzfristig sein, verschiedene Intervalle für laufende Zahlungen möglich

Ja, wenn erforderlich. Update erfolgt normalerweise per Email mit Link zur Download-Seite

Ja (für die Umlage nach Verbrauch in der Nebenkostenabrechnung)

Ja, allerdings nur als voneinander unabhängige Mietverhältnisse

Ja.

Ja

Technische Angaben:

webbasiert:

nein

SaaS, Cloud:

nein

On-Premises (lokale Installation):

ja

KI-unterstützt:

nein

multiuser-fähig (netzwerkfähig):

ja

mandantenfähig:

ja

Wartung:

gegen Entgelt

Customizing-Option:

gegen Entgelt möglich

Erstinstallation (Jahr):

1999

Anzahl der Installationen:

ca.300

Sitz des Herstellers:

Deutschland

Schulung:

gegen Entgelt

Hotline:

gegen Entgelt

Installationssupport:

gegen Entgelt

Dokumentation:

Handbuch, Online Hilfe, Demoversion

Dialogsprache(n):

Deutsch

Systemvoraussetzungen:

kompatible Betriebssysteme (läuft mit):

Win 11

Win 10

Win Server

Mainframe basierend

Unix basierend

Linux basierend

Mac OS

Mobile Betriebssysteme (unterstützt):

iOS

Android

Alte kompatible Betriebssysteme:

Win 8

Win 7

Win Vista

Win XP

Win 9x/ME

Min. Speicherbedarf:

32 MB RAM, 50 MB Festplatte

Datenträger:

DVD

CD-ROM

Download

Flash-Speicher

Zusätzliche Soft- und Hardwareanforderungen:

ab Win 95 od. NT 4.0

Die Software wurde von SoftGuide u.a. für folgende Projekte in Betracht gezogen:

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